Специальные технические условия (СТУ) – это нормативный документ, который содержит требования на проектирование, а также строительство различных объектов. В документе отражаются все основные нюансы инженерных изысканий, проектирования, строительства, а также эксплуатации зданий.

Этот документ требуется тогда, когда в процессе проектирования нет возможности соблюсти выполнение существующих нормативных требований.

Разработка специальных технических условий (СТУ) происходит в соответствии нормам и правилам.

СТУ бывают трёх видов:

1. Нормы, которые содержат требования на составление проекта и строительство объектов, указанные в Градостроительном кодексе, для создания проекта которых недостаточно требований по безопасности, установленных нормативными документами.

2. Нормы, которые содержат технические требования обеспечения сейсмической безопасности при создании проекта, строительстве, а также эксплуатации объектов на участках сейсмичностью более 9 баллов.

3. Нормы, которые содержат технические требования на проектирование и строительство объектов в части обеспечения пожаробезопасности.

Основные данные для разработки специальных технических условий:

• технические решения объекта, которые определяются применительно к объекту;
• отчеты инженерных изысканий;
• анализ нормативной базы в отношении объекта, служащий основой для разработки недостающих нормативных положений;
• согласование СТУ производится Министерством регионального развития;
• проект специальных технических условий должен быть направлен на независимую научно-техническую экспертизу в организации, которые внесены в реестр организаций имеющих право проведения научно-технической экспертизы.

Специальные технические условия разрабатываются при:

• имеющихся несоответствий требованиям пожарной безопасности;
• отсутствии требований пожарной безопасности;
• высоте многоквартирного дома более 75 метров.

СТУ позволяют:

• решить спорные вопросы, которые связаны с противоречиями в имеющихся нормативных документах;
• применять более эффективные проектные решения;
• разрабатывать проектную документацию;
• выбрать оптимальный список компенсирующих противопожарных мероприятий.