Здравствуйте, читатель сайта про ремонт своими руками BabyRemont.ru.

Целью комплексного обследования зданий является определение настоящего его состояния.

Что такое комплексное обследование зданий

После этого зданию может быть поставлена необходимая оценка по самым разным показателям, а именно:  прочность конструкций, остаточный ресурс здания, определения влажности утеплителя.

Все эти данные определяются по фактическому состоянию здания. Такое обследование в основном применяется при реконструкции здания, или его капитальном ремонте. То есть в тех случаях, когда ремонтом предусматривается замена и ремонт инженерных систем и коммуникаций. Кроме того, в тех случаях, если здание ранее не подвергалось обследованию, или у него закончился срок эксплуатации.

Такое обследование применяется для любых зданий и сооружений, но из-за большого оборудования, которое применяется для этого, оно актуально только для общественных и жилых зданий.

Из-за возможности увеличения нагрузки на фундамент здания, обязательно, согласно ГОСТу, в отчёт включаются данные по инженерным переделкам и данные о действительном состоянии фундамента. Полученные данные сравнивают с данными на период строительства, также сравнивается  уровень грунтовых вод.

По результатам комплексного обследования зданий, их несущих и ограждающих конструкций, должна быть составлена дефектная ведомость фасадов. Также заполняется дефектная ведомость, где на плане обозначаются поврежденные участки здания: колонны, балки, ригели, плиты покрытия и другие.

В комплексное обследование здания входит также осмотр:

  • перегородок,
  • оконных и дверных проёмов.

Обязательно осматривается инженерное оборудование сетей и различных коммуникаций, выполняется проверочный расчёт строительных конструкций с учётом выявленных данных по испытанию разных строительных материалов.

Из-за очень большого объёма работ, стоимость комплексного обследования здания может быть значительно выше, чем, например, при обследовании строительных конструкций. Конечно, заказчик обследования может сократить объёмы работ, однако при этом — снижается достоверность отчёта (в таком отчёте может отсутствовать часть материалов), и тогда заказчик самостоятельно несёт ответственность за здание.

В отчёт комплексного обследования должны быть включены данные по моральному, а также и физическому износу конструкций.

Подпишитесь бесплатно на журнал BabyRemont.ru и получайте новые полезные статьи про ремонт своими руками прямо на Вашу электронную почту.

Дополнительно почитайте тематические статьи: